深センの次世代大型モール、龍華に2027年開業予定

完成後のMixC龍華のコンピューター生成イメージ。写真：acme公式ウェブサイトより

    女性がいつも「クローゼットに何か新しい一着が足りない」と感じるように、中国の大都市も常に次の大型ショッピングモールの建設を追い求めている。

    COCO Park、Upper Hillsといった深センの高級ショッピングモールは都市生活者にとって、広々とした空間、未来的なデザイン、そして新しいブランドとの出会いを提供する主要なレジャー拠点となっている。これらは小売にとどまらず、飲食、エンターテインメントの分野でも人気を集めている。

そして今、新たな大型商業施設が登場しようとしている。

    華潤置地（チャイナ・リソーシズ・ランド）と深センメトロが共同開発する次世代大型商業プロジェクトは、2027年の開業を予定している。暫定名は「MixC龍華」で、既存のMixCシリーズの一部として位置づけられ、深セン北駅および現行 3路線（今後増線予定）の地下鉄駅と地下連絡通路で直結される計画である。また2,000台以上の駐車スペースも備える。

建設中の新モールの外観。

    本プロジェクトでは、英国拠点の設計事務所acmeが建築およびインテリアの主要デザインを担当し、馬岩松率いるMADアーキテクツが展示ホールおよび周辺16万平方メートルの都市公園を担当している。この複合施設は、小売、オフィス、住宅を統合した設計となっており、交通結節点開発（TOD）としての魅力を高めている。

    acme公式ウェブサイトの紹介によると、同設計は自然の地形から着想を得ており、都市の構造の中に自然を取り込むことで、段差のある地形構成によって三方向へ緑地を拡張している。さらに、巨岩をずらしたようなボリューム配置でアトリウムや動線空間を形成し、外装や内装には砂壁仕上げ、石灰プラスター、石材などの質感豊かな素材を用いることで、落ち着いた五感で楽しめる空間を演出する。

建設中のモール内部。

    龍華区の人口構成は若年層の富裕層を含む労働人口が中心であり、世帯収入の水準は中高級物販市場を支える規模となっている。想定されるテナント構成は、MixCブランドの特徴を踏襲し、Louis VuittonやGucciといった国際的なラグジュアリーブランドに加え、ユニクロやZaraなどの中価格帯ブランドも含まれる見込みである。また、多様な飲食店舗、エンターテインメント施設、体験型リテールを組み合わせることで、ファミリー層および若年プロフェッショナル層の集客を図る。

    新モールは計380以上のブランド導入を計画しており、スーパーマーケット、コスメショップ、ファッション小売店、そして幅広い飲食オプションを取り揃える。上層フロアには映画館やKTVなどのエンターテインメント施設が設けられる予定である。

遠景から見たMixC龍華の建設現場。

    香港および広東・香港・マカオ グレーターベイエリアの他地域から高速鉄道を利用する人々に対し、迅速で手軽なショッピング体験を提供することを目指しており、MixC龍華は2027年の開業時に大きな注目と話題を集めると期待されている。

馬岩松率いるMADアーキテクツは、本プロジェクトを取り囲む16万平方メートルの都市公園の設計を担う。